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為了在房市不景氣中，殺出突圍，建商除了推出低總價小宅搶客，中和南勢角站新建案，有建商打出「只要十萬就能買房」口號，讓許多首購族趨之若鶩，不過，房市專家就提醒，低自備款不是低總價，只是將付房貸期間往後延，預算有限的首購族要下手前，要謹慎考慮未來還款能力。

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興富發在台北開出降價第一槍，但在台中的2個新建案則是不跌反漲，房仲業者說，台中因為規劃捷運站，沿著文心路的綠線走，18個站區地價今年都漲了，沿線公告地價平均比去年漲3成，而興富發2個剛完工的建案就在捷運站旁，地價也漲，加上前期銷售開價就不高，當時每坪推15-16萬，不像台北一樣砍25%的房價，交屋情況就已經十分熱烈。

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房市到底有多冷清？新北市新成屋不但空置率高，第一季的新成屋均價竟然大跌兩成，為了快速脫手，新莊有建案，一口氣從66萬降到39萬，限量20戶新成屋3週秒殺，剩1間3字頭樣品屋可以賣；台北市士林外圍區域則是有新建案，打出買房送車，要挽救低迷房市。



士林建案業務襄理康哲瑋：「陽明山、圓山跟圓山大飯店。」

眺望客廳窗外，擁抱萬坪河岸綠帶，走進主臥，床頭牆面一推，暗藏窗戶，多面採光，士林新建案更主攻小資族，打出買房送車，一口氣晉升有殼有車族！

士林建案業務襄理康哲瑋：「低總低單區域，那也就是說刺激大家更想要來看屋的意願！」

小宅總價千萬，單坪落在60~70萬，國產車免費送你開，等同現折5%！但前提買的是21坪的廣告戶位處6樓以下的中低樓層，想要有車，景觀相對沒那麼好，會被週邊大樓給遮蔽，不過送車噱頭仍有市場，短短兩周已銷出10戶！

捷運5分鐘走路就能到，一旁空地，預計年底還要興建國家電影文化中心，掌握優渥地段條件，新莊副都心建案還釋出游泳池、健身房、蒸氣室、宴會廳等近4百坪公設，不過外觀布條卻打出3字頭破盤價，就是因為102年預售時，開價單坪66萬實在難銷，今年一口氣壓到39萬，限量20戶，3週隨即秒殺！夯到只剩1間，還有3字頭的樣品屋，其餘戶單坪40萬起跳。

新莊建案代銷資深主任戴上柏：「建商重心已經放在後續土城那邊，新莊副都心(之前)整個景氣是非常冷淡，那市況也不好。」

住展雜誌企研室經理何世昌：「那它(新莊)的線上供給量很大，幾乎到(新北)每一個重劃區去看，到處都是案子，擠的滿滿滿！」

觀查新北一帶，新屋一大堆，但空置率高，供需不平衡下，新北房價就像溜滑梯，新成屋今年第一季預售均價，新莊單坪46.1萬，三重50萬有找，板橋頂多52.7萬，這兩年來降幅高達2成，不過投資客蠢蠢欲動，看準時機進場，3字頭低價對於自住客來說，恐怕只是一時甜頭！

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